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上海康城
上海康城位于闵行区莘庄镇莘松路958弄,靠近新闵别墅区,莘松路大门距离莘庄北广场地铁站3公里。20世纪90年代末开始开发,开发周期10年,先后建造了一期、二期、三期、四期A、四期B,2009年初,四期B块地交楼。还有部分土地待开发。
上海康城位于闵行区莘庄镇莘松路958弄,靠近新闵别墅区,莘松路大门距离莘庄北广场地铁站3公里。20世纪90年代末开始开发,开发周期10年,先后建造了一期、二期、三期、四期A、四期B,2009年初,四期B块地交楼。还有部分土地待开发。
一期在1999年6月就已开盘,建筑面积23.7万平方米,开盘时均价在3000元/平方米左右。二期于2003年7月5日首次推出,建筑面积12.91万平方米,随着上海?#24247;?#20135;的总体走热,当时均价已经涨到4700元/平方米左右。三期于2004年8月7日首次开盘,建筑面积34万平方米,开盘首日成交均价5489元/平方?#20303;?#22235;期于2006年5月23日首次开盘,建筑面积23.4万平方米,共有1951套房源,已售房源均价5339元/平方?#20303;?
上海康城小区整体类?#21697;?#24335;建筑风格,“康城”意指法国嘎纳。由于地处郊区,占地面积很占优势,栋栋之间?#30446;占?#24320;阔,绿化覆盖高。房型多采用开放式阳台,面积宽广,厅高房大,是康城最大特色。
上海康城规划布局:
一期、二期与三期,整个占地曾现“品”字型结构。二期位于北面,一期与三期并排在南面,虽然三期并没有明显的隔断,是一个整体,但从建筑的外立面与小区整体规划,很容易区分各期的不同。
一期以小高层、多层为主,粉红带白的立面色调,一期内部多以集?#26032;?#22320;为主,基本没有水景规划,楼盘栋距相比二期与三期要稍窄一些。一期的入住情况良好,老年人所占比例较高,小区班车上常常可见老年人前往莘庄周边购物?#32435;?#27963;场景。
二期主要由高层建筑组成,楼与楼之间栋距较宽,最宽处可达70多米,但楼层高,整体远观效果并未体现所谓低溶剂率的规划整体效果。二期带有大面积的水景规划,湖泊码头替代传统的底楼花园,房顶采用蓝色色调,由于周边高层建筑缺乏,二期显得特别显眼,驾车在沪杭高速远远即可看见。
三期以小高层为主,房型以2房、3房为主,无论是2房还是3房都配备两个卫生间,功能分区性强。三期外立面呈现棕黄色,小区景观结?#19979;?#21270;与引入的水景相结合,相比前两期只注重一个方面的景观布局设计更为合理。
四期位于小区西面,由小高层组成。房型以2房、3房为主。
莘松路和莘北路设小区出入口,临近沪杭高速出入口,沪闵高架二期。上海康城作为闵行的一个超级大盘,人口导入量巨大,周边目前商业配套相比该楼盘刚开发有了很大的变化。乐购等大型超市已经开业,距离社区较近。上海康城距离莘庄已有商业配套较近,小区班车往返莘庄地铁站,超市班车进小区,方?#38389;?#21306;业主购物出行的不同需求。
上海康城曾获:
2003年度上海市商品房(楼盘)销售面积第一名
2004年度上海市商品房(楼盘)销售面积第一名

地址/板块:

莘松路958弄/莘庄(邮编201100)


 


 

物业类型:

普通住宅;

建筑类型:

小高层、高层

总占地面积

约100万平米

总建筑面积

200余万平米

开发商:

上海闵行协?#22836;康?#20135;经营有限公司

容积率:

2.19

物业公司:

上海外高桥物业管理有限公司

绿化率:

35%

物业管理费:

1.1-1.5元/平方米/月

竣工日期:

2001-2009年

总户数:

12500

地下停车:

180-280元/月

常住人口

近9万人,

地面停车:

150元/月

栋距:

最大160米,最小18米

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